Помощь в решении «квартирных проблем» в нашей стране предусмотрена законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в РФ». Там сказано, что ветераны войны, их вдовы, инвалиды общего заболевания и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут претендовать на меры соцподдержки в жилищном вопросе.
Часто люди не знают, на что именно они имеют право и в какой форме это право можно реализовать. А, надо сказать, между формулировками «могут получить меру соцподдержки» и «могут получить жильё» есть существенная разница.
- В соотвествии с жилищным законодательством гражданам, в том числе и льготным категориям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются по договору социального найма органами местного самоуправления. В то же время отдельные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия за счёт мер социальной поддержки, которые предоставляются в форме субсидий при оплате сделок по договорам купли-продажи, мены, долевого строительства в многоквартирных домах, - пояснила начальник отдела по делам ветеранов и нестационарных форм обслуживания минтруда РО Галина Сметанина.
Проще говоря, можно ждать, когда муниципалитет (город, район) найдёт возможность куда-то поселить льготника по договору соцнайма, а можно написать заявление на субсидию. Если готовое жильё предоставляет муниципалитет, то деньги на субсидии идут из федерального бюджета. В конце декабря прошлого года Ростовская область получила 61 412 тысяч рублей на эти цели. Специалисты считают, что это позволит обеспечить «меру соцподдержки» ещё 102 ветеранам войны.
Жильё, как и субсидии, могут получить только нуждающиеся граждане. А чтобы определить такую «нужду», местные власти должны руководствоваться целым рядом критериев: тут тебе и учёт жилищной нормы, и условия фактического проживания, и уровень дохода... На то есть областной закон «Об учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области».
Опираясь на этот документ, власти на местах формировали списки «очередников». Потому если вы своевременно подготовили все документы, а потом выяснилось, что вас в списках нет, - спрашивайте с муниципалитета. А вот что касается формы реализации «квартирной помощи», тут надо разграничивать: состоите в очереди на квартиру - все вопросы к местным властям, написали заявление на субсидию - обращайтесь в соцзащиту.
Как пояснили в министерстве труда и соцразвития РО, претендовать на получение жилья или субсидии могут только те льготники, которые оформили все документы и встали на учёт в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года. По последним данным, на Дону ожидают своей очереди 2540 льготников, из них 519 - вдовы и ветераны войны...
Если заявитель решил получить жилищную помощь «в деньгах», он должен учитывать, что меры соцподдержки предоставляются в виде субсидии при оплате сделки купли-продажи или при оформлении документов на участие в долевом строительстве. В течение девяти месяцев с момента предупреждения о том, что очередь подошла, заявитель должен подыскать квартиру или дом и оформить сделку приобретения. Лично в руки деньги никто не отдаст: они будут перечислены на счёт продавца жилья.
Для каждой категории граждан, имеющих право на такую меру соцподдержки, утверждена своя «квадратная» норма. Так, субсидия для ветеранов и вдов определяется исходя из нормы предоставления жилья 22 квадратных метра на человека. Для остальных льготников - 18 квадратных метров. Вот эти «метры» нужно умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья на Дону: Минрегионразвития утвердило эту стоимость на первый квартал 2009 года в Ростовской области 27 тысяч300 рублей за «квадрат». То есть в денежном эквиваленте субсидия для ветеранов и вдов, например, сегодня составляет 600,6 тысячи рублей. Понятно, что на эти деньги купить квартиру в Ростове невозможно, но на домик в деревне средств достаточно. Не хватит - придётся докладывать самому покупателю.
Наши читатели часто ссылаются на недавнее обещание российского лидера обеспечить всех ветеранов Великой Отечественной войны бесплатным жильём. Поясняем: существует указ президента, в котором чётко указано время реализации этого права: «...считать необходимым завершить до 1 мая 2010 года обеспечение жильём нуждающихся в улучшении жилищных условий, ставших на учёт до 1 марта 2005 года». Почти та же история, что и с бесплатными автомобилями. Так что вполне возможно, что ветераны, оформившие все документы до строго определённой даты и дожившие до 65-й годовщины Великой Победы, действительно отпразднуют новоселья.